2022年reits基金发行时间有哪些？
reits基金2021年5月31日在国内上市，5月31日共有九只reits基金，分别是华安张江光大园REIT（508000）、沪杭甬杭徽REIT（508001）、富国首创水务封闭式REIT（508006...
11支REITS是哪些
是博时蛇口180101、华安张江508000、东吴苏园508027、高速公路基金、平安广河180201、浙商沪杭508001、华夏越秀高速180202、仓储物流基金、红土盐田港180301、中金普洛斯508056
国内第一支REITs投资基金是鹏华美国房地产基金什么是REITs基金?REITs是房地产信托凭证(英文RealEstateInvestmentTrusts)的简称，是一种以发行收益信托凭证的方式汇集多数投资者的资金，由专业机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。通过REITs投资的方式，普通投资者能像投资其他高流动性证券一样参与大规模收入型房地产组合投资，获得与直接投资房地产类似的投资收益。
第二批公募reits名单与代码
第批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数56.35倍，认购价格3.20元。
（1）建信REITS基金（508099）底层资产项目为北京市海淀区中关村软件园的三栋物业，其收益大部分来源于租金。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，则最后比例确认方式按照比例配售。T+4日完成认购余款退回。
（2）华夏越秀高速公路REITS基金（180202）募集3亿份，封闭期为50年，华夏基金为基金管理人，中信银行为基金托管人。超购倍数44.19倍，认购价格7.10元。
华夏REITS基金底层资产项目为汉孝高速公路，其收益来源于高速公路的车辆通行收费。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，同样最后比例确认方式，按照比例配售。T+4日内完成认购余款退回。
【拓展资料】
首批公募REITs发售也引发过市场认购热情。本次第二批再次受追捧主要有三点原因：
一是资产质量好，属于基础设施、产业园区，基建等收益和分红预期比较确定的资产，是稀缺标的；
二是额度稀缺，战略配售比例高，流通盘相对少（三成左右），机构需求额度大，存在供需矛盾；
三是首批公募REITs近期已经开始陆续分红，已经有了阶段性良好体验。
荣浩认为，目前阶段公募REITs的投资领域还是在风险系数较低的市政、基建、园区等领域；随着发展和投资人认知的提高，未来可能会扩展放开到像房地产、商业不动产等风险更高的领域；另外对项目地域限制后续也可能会放开。
据建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村REIT拟任基金经理张湜介绍称，REITs在国际具有较悠久的历史，起源于60年代的美国，发展至今已成为不动产投资的重要方式。美国不动产投资信托协会（NAREIT）数据显示，截至今年4月底，富时全球房地产指数（FFR）自1972年以来年化收益为9.7％，高于标普500指数同期7.81％的表现，长期投资回报可观。由于收益成效显著，REITs正受到越来越多个人投资者和机构投资者的喜爱。欧洲公共房地产协会（EPRA）数据显示，截至2020年底，全球市场共有约900只REITs产品，总市值达1.9万亿美元。
第三批reits有哪些
中国reits基金有9只基金和代码，分别有这些：
1.华安张江光大园REIT，代码是508000；
2.沪杭甬杭徽REIT，代码是508001；
3.富国首创水务封闭式REIT，代码是508006；
4.东吴苏园产业REIT，代码是508027；
5.普洛斯仓储REIT，代码是508056；
6.红土创新盐田港REIT，代码是180301；
7.首钢绿能，代码是180801；
8.平安广交投广河高速REIT，代码是180201；
9.博时招商蛇口产业园REIT，代码是180101等。
【拓展资料】
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。
REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。
11只REITs 分布区域
11只REITs基金规模最大的为平安基金公司的平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(代码：180201)，规模为98.31亿；规模最小的为中航基金的中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金(代码：180801)，规模为19.07亿；规模平均值为45.4亿，规模中位数为35.58亿。
2022年2月11日当日11只REITs基金成交额总计4.81亿。其中成交额最大的为建信基金公司的建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金(代码：508099)，成交额0.65亿；成交额最小的为中航基金的中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金(代码：180801)，成交额0.14亿；成交额平均值为0.44亿，成交额中位数为0.49亿。
截至2022年2月11日，11只REITs基金平均剩余年限为40.95年；剩余年限中位数为39.31年；其中剩余年限最大的为平安基金公司的平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(代码：180201)，剩余年限98.32年；剩余年限最小的为浙商资管公司的浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金(代码：508001)，剩余年限19.318年。
11只REITs基金折价率分布如下：折价率平均值为-48.3%，折价率中位数为-48.21%，折价率最小值为-92.32%，折价率最大值为-7.86%。
9月即将上市的reits
近期，REITs有3只基金已完成资金募集，即将在8月31日上市。它们均归属于一类此前未上市的基础资产：保障性住房。
保障性住房是指政府为中低收入、住房困难家庭所提供的限定标准、限定售价或租金的住房。根据租售形式一般分为廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、等，目的是改善城市里优秀人才或困难群众的居住条件，也有利于带动上下游产业发展和促进保障房周边消费。
与产业园区相似，保障房的主要收入来源也是租金，可长期运营，具备打包成REITs上市的条件。
不同的是，保障房归入当地政府相关部门管理，其租金定价标准、租户入住资格均受相关部门审核、备案或指导，运营方对这些关键事项的调整空间有限。
另外，各个城市的配租方式有小幅不同，配租流程的长短会导致效率的高低，可能导致可出租房源长时间空置，降低出租率。
在REITs系列第二篇文章，风云君带大家瞧瞧来自北京、深圳和厦门3座大城市的保障房REITs的大致情况。
这3家REITs均在8月16日对投资者募资认购，全部在一天内就超过募资上限，表明投资者的认购热情极高。
坐落在北京核心城区的华夏京保
华夏北京保障房中心租赁住房REITs（508068.SH，下称华夏京保）的发行价为2.51元/份，共发行5亿份，其中战略配售3亿份，占比60%。
华夏京保的募资额达639.12亿元，其中对公众发售的初始基金份额仅0.6亿份，但16日公众投资者认购基金份额达94.43亿份，实际配售比例仅为0.64%，即1万元认购资金只能有64元幸运中标。
华夏京保的架构比较简单，一家项目公司直接持有文龙家园和熙悦尚郡两个项目。
华夏京保的原始权益人和运营方均为北京保障房中心，由北京国资委全资控股，负责北京从前期融资、投资建设到后期销售、出租及运营全链条的保障房项目。
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