三室一厅住8个人算群租吗（三室一厅住7个人算群租吗）

三室一厅住四户人算群租吗

很多租房子的房东会把自己的家里隔成一个个小房子租给别人，且每一个小隔间都配上了电表和水表，那么三室一厅住四户人算群租吗？

三室一厅住四户人算群租吗

三室一厅住四户人肯定算是群租的，根据出租法规定每个房间只能住一到两人，并且租的平米不得低于5平方米，三个房间顶多可以住六个人，四户人口已经远远超过了规定人数。如果租客提出抗议的话，一旦被发现，房东违规将面临罚款3万元。

什么是群租

是出租人把原来只有两个房间的房子，装修成一个个小的隔间，再把这些隔间租给不同的人，可能每个房间的面积都不足5平方米，本来房子里只能生活六个人，这样一个房子里可以住进十几个人，虽然房间的面积小，但是像这样子的隔间，它的租金很少，一般工资低的打工人会租这样子的房子。

群租房的形式

1、出租人会将房子里面本来不作为房间的地方，比如客厅、卫生间、厨房等地方，改成若干个小房间。

2、出租人会在一个房间里面放多个床位，一个床位就是一份租金。

3、出租人还会将房子租给公司，公司会作为集体宿舍给员工住，这种行为也算群租现象。

租房政策

1、国家规定出租房的房间最多只能住两个人，而且租的面积每人平均不得低于五平方。

2、不能将一个房间分成两个房间来租出去。

3、不能按一个床位来对外出租。

4、房屋里面的客厅、厨房、卫生间等地方不能作为房间出租。

5、如果租凭合约到期，那房东必须归还剩余的租金和押金。

面对现在的群租现象越来越多，更要加强管理，以上就是我为大家介绍的什么是群租，如果发现这种现象，可以及时向物业沟通，也可以让居委会进行定期检查，杜绝群租现象。

三室一厅住8个人算群租吗

三室一厅住八个人算是群租，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住8个人，已经远远超过了规定人数。

根据法律规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条 【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

三室一厅住8个人算群租吗？

三室一厅住8个人算群租。

租房2个人及以上的人算群租，它是指出租者将住宅分别向两个以上的承租者租赁，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约的房子。

群租房的注意事项

1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。

2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

租房几个人以上算群租

出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人，算群租。

群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约，这是群租的概念。

群租：1、将单位集体宿舍设在住宅小区内。

2、将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租。

3、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住。

4、任一出租房间的人均居住面积低于5平方米。

5、任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

以上任意符合条件的都算群租。

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三室一厅住8个人算群租吗?

三室一厅住8个人算群租。

通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租；大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜；主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。

群租现象分为3种形式：

一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租。

二是在房间内布置多张床位，按床位出租。

三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主，而上海有的新建小区的业主入住率不足一半，大部分房子处于出租状态，有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。

上述文章内容就是对三室一厅住8个人算群租吗和三室一厅住7个人算群租吗的详细解答，希望能够帮助到大家；如有其他更多疑问请关注华展网。

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