小方如何申购reits
reits基金申购需要持有场内证券账户才能购买。
开通该账户有以下两种方式：
第一种：去证券公司营部，带上身份证和银行卡，去找工作人员办理。
第二种：在官网上下载证券APP，然后点击开户，输入手机号注册，选择好营业部，签署用户协议，拍摄好身份证正反面照片，然后开始相对应的上传，填写自己的个人基本信息，进行视频录制，选择好银行卡并输入银行卡卡号，选择自己要开通的股东卡，设置好6位数的交易密码，做15-20道风险评估选择题和问卷调查。提交开户申请。
开户成功后的第二个交易日就可以进行购买场内基金了。
如何申购reits基金
中国REITs基金可以通过基金公司、网上证券交易软件等渠道购买。 REITs基金的投资门槛不是很高，只需要成百上千。从以往的分红情况可以看出，REITs的平均分红收益率几乎高于通胀率，可以像房地产一样抗通胀。REITs基金的全称是房地产投资信托。它也是一个房地产信托基金。
本基金主要投资于住宅、商场、工业园区、仓库、写字楼、酒店等，基金管理人为我们投资。而且，根据监管要求，REITs每年至少要拿出净利润的90%以上用于分红。只要这些房产能赚钱，投资者就必须有钱。
拓展资料：
1、用户在投资REITs基金时，一般需要利用自己的闲钱，尽量分散，以保证投资收益。但是，我们在投资时不能忽视风险。受房地产周期影响，价格每天都在波动。值得注意的是，REITs基金只能通过海外账户投资海外REITs产品。需要注意的是，由于REITs基金投资于商业地产，需要长期持有才能获利。短期内盈利的可能性比较低。通常需要举行数年甚至数十年。但是REITs基金流动性好，可以随时买卖。
2、REITs基金可认购基金机构，如天基金、支付宝、微信、京东金融、爱心基金、银行等。其次，您可以在经纪平台上购买REITs资金。开通后，您可以在股票账户业务处理中找到开通便利资金交易权限，然后按照流程操作。开封后就可以等待发售了。发售期间，投资者可直接在股票账户中认购。REITs 基金也称为房地产投资信托基金。该基金的资金主要投资于房地产，包括高速公路、房地产、物业等，如投资房地产。然后基金通过专业化运作收取租金，然后根据投资者持有的股份分享收益。 REITs基金将于2021年5月31日发售，首批9只REITs基金，具体发售时间以产品为准。
3、首批10只公募REITs基金于2021年5月28日向散户发售，募集资金已于5月31日完成，因此目前无法购买。只能在新REITs发行或未来首次公开募股上市后购买：买卖REITs基金有两种方式：一是在基金公司官网或APP上直接申购，通过直销渠道申购的手续费相对较低。联营渠道佣金较高，其次是联营销售数量有限，比如已经发行了10只公募REITs，而支付宝只有5只销售资质。
4、REITs上市后，投资者可以在证券公司开立股票账户，直接与股票账户进行交易。例如，在方正证券APP上开通REITs资金权限的步骤为：我-业务办理-开通设施资金交易权限。开仓后，该基金可以像股票一样自由交易。如果要在二级市场卖出，需要将信托平台转入买入平台，以便转入二级市场交易。第一步是将资金出售给二级市场。REITs基金可认购基金机构，如天基金、支付宝、微信、京东金融、爱心基金、银行等。其次，您可以在经纪平台上购买REITs资金。开通后，您可以在股票账户业务处理中找到开通便利资金交易权限，然后按照流程操作。开封后就可以等待发售了，发售期间，投资者可直接在股票账户中认购。
即将上市的reits在哪里申购
目前国内购买reits基金的渠道有场内基金购买和场外基金购买两种，但是交易平台却不同。场内基金的交易平台是指在交易所内进行买卖的基金，一般在证券公司的交易软件APP进行交易；场外基金则在支付宝、微信、银行、天天基金等第三方理财平台，购买方式和平常购买基金是一样的
拓展资料：
国内首批reits基金于2021年5月31日募集完毕，目前还没有新的reits基金发行，投资者可在首批公募reits上市后在二级市场买卖；也可以等到未来有新基金发行时认购。
1、在二级市场买卖需要投资者开立一个股票账户，首批公募reits大约在2021年6月底上市，上市后就能像股票一样自由买卖。
2、未来如果有新的reits基金发行，投资者可以在基金公司、证券公司、支付宝、天天基金网等销售渠道购买。不过在场外购买上市后要办理转托管手续。
目前上市10只公募reits分别是：
三家产业园基金：深圳蛇口（博时基金）、上海张江（华安基金）、苏州工业园（东吴基金）；
三条高速公路基金：广河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商证券资管）、渝遂高速重庆路段（国金基金）；
两家仓储物流基金：盐田港（红土创新基金）、普洛斯（中金基金）；
两家环保处理基金：首创水务（富国基金）、首钢绿能（中航基金）。
REITs（Real Estate Investment Trusts）中文译名房地产投资信托基金，也称为不动产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集投资者资金购买不动产，并委托专门的机构进行投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的证券工具。
通俗地说，股票型基金买股票，债券型基金买债券，而公募REITs则是买不动产，比如房子、高速公路、产业园区、仓储物流等。
这张图帮大家理解REITs基金：
在我国，公募REITs明确主要投资基础设施建设，所以在很多文件中，又称REITs基金为基础设施证券投资基金
REITs基金的收益特点：
基础设施公募 REITs 具有较高的分红比例，采取强制分红政策。REITs期间分红来源主要依靠可预期的资产运营收益，因此，单位价值波动性相对较小。
基础设施公募REITs 具有双重属性，投资者收益主要来源于期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增长收益。
REITs基金的风险：
REITs的风险主要来自于投资标的，你投资的高速公路就看高速公路上的车多不多，投资的写字楼，就看出租率和租金。跟股票相比，REITs的标的资产是实物，价值更容易辨别，所以风险相对较小。
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