reits涉及到哪些行业方向？
REITs的英文全称为Real Estate Investment Trusts，即不动产投资信托基金。它们通常投资于不动产，依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金，通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产项目，由管理人主动管理运营上述项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
REITs 可以涉及到以下行业方向：
商业房地产：包括商场、购物中心、办公楼、工业园区等。
住宅房地产：包括公寓、联排别墅、住宅区等。
医疗房地产：包括医院、诊所、护理院等。
酒店和度假胜地：包括酒店、度假村等。
购物中心和零售物业：包括商场、购物中心、超市等。
基础设施：仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。
这些 REITs 可以在股票交易所上市，投资者可以通过购买 REITs 股票来投资于不动产市场，而无需直接购买房地产资产。
reits基金怎么购买
首先可以在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等；其次可以在券商平台购买reits基金，开通后在股票账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通后等待发售即可，发售时投资者在股票慎薯账户中直接认购即可。
一、什么是reits
房地产投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化是将低流动性、非证券形式的房地产投资在资本市场上直接转化为证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括两种基本形式：房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。REITs的特点是：收入主要来自租金收入和房地产增值；大部分收益将用于支付股息；REITs长期收益率较高，但能否分散投资风险仍有争议。有些人认为他们可以，而有些人认为他们不能。
二、购买注意事项
1.标的物的盈利能力。在一些人眼里，基本建设可能是一项有利可图的业务，但实际上，由于初始投资较大，许派没多资产只有在运营多年后才能收回余谈行。在我国，基本建设一般由大型国有企业或政府主导。新发行的房地产投资信托基金募集了私人资金。
2.交易宽羡者基金的价格偏离净值。REITS是上市交易的封闭竖哗式基金，也就是买了侍型这只基金之后就无法赎回，想要变现，只能像股票一样在交易所把这只基金的份额卖给别人。也就是我们一般所说的“场内基金”。对于开放申赎，的基金来说，投资收益来源于基金有没有赚到股票或者债券的钱，所以不需要考虑基金在市场上的供求关系，也不需要考虑市场情绪。
REITs是一种信托基金，通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构进行房地产投资管理，将综合投资收益按比例分配给投资者。通过“募集”资金，为中小投资者投资利润丰厚的房地产行业提供了机会；职业经理人将募集资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资的风险。投资者拥有的股权可以转让，流动性好。
中证银行指数基金能享受哪些福利
、作为投资赚钱的工具。
二、作为子女教育金的管理工具
三、作为养老金的管理工具
我们先来看一下第一个，作为投资赚钱的工具。
这个我们很容易理解，指数基金长期年化收益率为10%-15%，既能分红又能赚价差，当然是一个非常好的投资赚钱工具。
第二个核心功能，作为子女教育金的管理工具。
我发现现在我国很多家庭是通过银行长期存款或保险管理子女教育金。 其优点就是：安全、不会损失本期。缺点也是非常明显的就是：收益太低，如果算上通货膨胀的话，实际是亏损的。
如果用指数基金来作为子女教育金的管理工具的话则不同。指数基金具有永生不死、长期上涨、收益较高等特点，又加上子女教育金的使用时间一般要到10—15年以后（9年义务教育小孩15岁样子），短期内不会使用。所以指数基金就特别适合用来管理子女的教育基金。
从10年到15年的持有年限来看，只要买入指数基金时的估值不高，不但没有亏损的可能，还能获得远超银行定存和保险的收益。
第三个核心功能，作为养老金的管理工具。
在生活中，我们大多数人未来的养老金来源就只是社保的退休金。很多人可能也没有想过，社保的退休金能让自己过怎样的生活？
其实退休金只能让人维持基本的生存，根本无法让人过上有品质的生活。加上未来可能出现延迟退休，高龄工作的同时生活还没有相应的保障。
另外有些人也会比较有想法，为了自己退休后还能过上有品质的生活。他们会购买社保的同时，购买商业保险作为辅助。
这种方式看似不错，但是你只要认真算一下你所交的保费和未来可以领取的养老金的金额，就会发现其实收益率并不高。 如果你对保险公司的运作有所了解的话，你就会知道其实保险公司收了你的保费，特别是像养老保险这种需要在很多年后才偿付的类型。保险公司会用这些费用去做投资。买股票、买基金、REITS、债券等投资工具，然后用赚取的钱拿出一部分支付养老金。所以与其让保险公司拿着你的钱投资赚到的钱再分你一部分。还不如自己来买指数基金，不但没有风险，收益还要比保险公司给你的高的多。
像红利指数基金就特别适合用来管理养老金，年化收益率高、现金分红率也高。在市盈率小于7时买进红利指数基金，大概25年后一年的现金分红等于本金。30年后一年的现金分红等于1.8倍本金。
比如你在25岁的时候买了10万红利指数基金，那么你在50岁的时候，一年收到的现金分红大概就是10万了。55岁大概是18万。年龄越大现金分红越多，是不是比养老保险好的多？
注意：这里只是每年分红的金额，并不是指数基金的市值。
指数基金是我们实现财务自由的核心工具之一，所以我们需要更多的去学习了解他。规划并管理好自己的财务问题，才是我们学习投资理财的目的。
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