2022年reits基金发行时间有哪些？
reits基金2021年5月31日在国内上市，5月31日共有九只reits基金，分别是华安张江光大园REIT（508000）、沪杭甬杭徽REIT（508001）、富国首创水务封闭式REIT（508006...
第三批reits有哪些
中国reits基金有9只基金和代码，分别有这些：
1.华安张江光大园REIT，代码是508000；
2.沪杭甬杭徽REIT，代码是508001；
3.富国首创水务封闭式REIT，代码是508006；
4.东吴苏园产业REIT，代码是508027；
5.普洛斯仓储REIT，代码是508056；
6.红土创新盐田港REIT，代码是180301；
7.首钢绿能，代码是180801；
8.平安广交投广河高速REIT，代码是180201；
9.博时招商蛇口产业园REIT，代码是180101等。
【拓展资料】
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。
REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。
11只REITs 分布区域
11只REITs基金规模最大的为平安基金公司的平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(代码：180201)，规模为98.31亿；规模最小的为中航基金的中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金(代码：180801)，规模为19.07亿；规模平均值为45.4亿，规模中位数为35.58亿。
2022年2月11日当日11只REITs基金成交额总计4.81亿。其中成交额最大的为建信基金公司的建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金(代码：508099)，成交额0.65亿；成交额最小的为中航基金的中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金(代码：180801)，成交额0.14亿；成交额平均值为0.44亿，成交额中位数为0.49亿。
截至2022年2月11日，11只REITs基金平均剩余年限为40.95年；剩余年限中位数为39.31年；其中剩余年限最大的为平安基金公司的平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(代码：180201)，剩余年限98.32年；剩余年限最小的为浙商资管公司的浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金(代码：508001)，剩余年限19.318年。
11只REITs基金折价率分布如下：折价率平均值为-48.3%，折价率中位数为-48.21%，折价率最小值为-92.32%，折价率最大值为-7.86%。
第二批公募reits名单与代码
第批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数56.35倍，认购价格3.20元。
（1）建信REITS基金（508099）底层资产项目为北京市海淀区中关村软件园的三栋物业，其收益大部分来源于租金。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，则最后比例确认方式按照比例配售。T+4日完成认购余款退回。
（2）华夏越秀高速公路REITS基金（180202）募集3亿份，封闭期为50年，华夏基金为基金管理人，中信银行为基金托管人。超购倍数44.19倍，认购价格7.10元。
华夏REITS基金底层资产项目为汉孝高速公路，其收益来源于高速公路的车辆通行收费。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，同样最后比例确认方式，按照比例配售。T+4日内完成认购余款退回。
【拓展资料】
首批公募REITs发售也引发过市场认购热情。本次第二批再次受追捧主要有三点原因：
一是资产质量好，属于基础设施、产业园区，基建等收益和分红预期比较确定的资产，是稀缺标的；
二是额度稀缺，战略配售比例高，流通盘相对少（三成左右），机构需求额度大，存在供需矛盾；
三是首批公募REITs近期已经开始陆续分红，已经有了阶段性良好体验。
荣浩认为，目前阶段公募REITs的投资领域还是在风险系数较低的市政、基建、园区等领域；随着发展和投资人认知的提高，未来可能会扩展放开到像房地产、商业不动产等风险更高的领域；另外对项目地域限制后续也可能会放开。
据建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村REIT拟任基金经理张湜介绍称，REITs在国际具有较悠久的历史，起源于60年代的美国，发展至今已成为不动产投资的重要方式。美国不动产投资信托协会（NAREIT）数据显示，截至今年4月底，富时全球房地产指数（FFR）自1972年以来年化收益为9.7％，高于标普500指数同期7.81％的表现，长期投资回报可观。由于收益成效显著，REITs正受到越来越多个人投资者和机构投资者的喜爱。欧洲公共房地产协会（EPRA）数据显示，截至2020年底，全球市场共有约900只REITs产品，总市值达1.9万亿美元。
中国reits基金有哪些?
截至2022年5月，国内发行的公募REITS有：产业园：博时蛇口、华安张江、东吴苏园；高速公路：平安广河、浙商沪杭、华夏越秀高速、华夏中国交建；仓储物流：红土盐田港、中金普洛斯；环保处理：富国首创水务、中航首钢绿能；中关村：建信中关村。投资基金，推荐上私募排排网挑选，海量数据，精准覆盖，权威评级，值得信赖。【选私募-查排名-点击一键与私募直聊】
Reits产品作为"另类资产"，丰富了投资者的投资渠道，而其强制分红的规则，对于部分有理财需求的投资者具有一定的吸引力。
对普通投资者而言，投资reits的好处主要体现在以下几个方面：一、参与门槛相对较低，可通过公募基金参与基础设施投资机遇。二、对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。三、在机制设计上，具有扩募及强制分红机制，可以实现长期资产配置。四、与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。
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