我的住房公积金只有2.2万可以贷40万不？
以郑州为例，住房公积金有2.2万的余额，属于初次购房的可以贷款40万。购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
关于住房公积金贷款的其他规定。
1、贷款期限最长为30年；
2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；
3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
以上内容参考 郑州住房公积金——住房公积金贷款须知
2万公积金余额能贷多少？能贷40万吗?
2万公积金余额能贷多少？能贷40万吗?
公积金一般指住房公积金。 住房公积金，是指我国机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
可以的，如果用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，夫妻双方最高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金，即余额大于12500元并且月缴额大于780元，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。不过具体能贷到多少还需要根据本人还款能力、当地相关法律法规等等因素进行综合考虑。
公积金有2万能贷款多少
2万公积金最高可以贷款的额度是40万元。通常个人公积金贷款额度，应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右。具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、贷款限额和公积金贷款房价成数等多个指标来具体进行确定。
扩展资料：
公积金能贷多少额度？
(一)如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。
(二)其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。
计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、如果按照房屋价格计算的贷款额度
其计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.其贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
三、公积金贷款以后交的公积金有什么用
办理公积金贷款后还要交公积金，如果不交公积金的话，当地公积金中心就可能会把你的贷款转为商业贷款，利率就会上浮，这就不划算了，因为商业贷款的利率很高，基准利率都是4.9%，而银行还会上浮10%--30%，相比之下，公积金贷款的利率最高才3.25%。所以公积金还是需要正常交的。
2万公积金余额能贷40万吗？一起来算算！
; 由于房价慢慢上涨，很多人都需要通过公积金贷款买房，但缴纳的公积金能贷多少呢？2万公积金余额能贷40万吗？其实这不仅跟每个地方的公积金贷款计算方式有关，还受地方的公积金贷款额度影响，下面就跟一起来看下吧。
2万公积金余额能贷40万吗？
从可靠人士那了解到，对于公积金最高贷款额度，在北京无论是个人还是家庭，大概在120万左右，在上海个人和家庭的额度大概分别为50万、100万，在广州个人和家庭的额度预计分别为60万、100万，而在深圳个人和家庭的额度上限预估分别在50万、90万，所以来说得根据自己所在地查看贷款额度上限。
至于公积金贷款额度计算方式，也跟所在地的相关政策有关，像广州，据说是公积金贷款额度=账户余额*8+月缴金额*退休前剩余月数，所以如果借款人有2万公积金，每月缴纳400元，离退休还剩余360个月的话，那么预计能贷款的数额为20000*8+400*360=304000元，但因为广州个人的贷款额度上限为60万，所以可能只能贷款60万元。
而如果想要进行公积金贷款，可以先提交申请资料，等经过审核后，签订相关借款及抵押担保合同，再经过相关机构、公司的复核，然后办理抵押手续，等待放款即可。
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2万公积金余额能贷40万吗？公积金贷款额度的计算方法你要知道！
; 虽然说现代社会的房价一直高居不下，但每年仍然有不少人能够先一步实现买房的理想。想要成功买房，除了全款购房之外，购房者还可以选择申请公积金贷款。有朋友咨询，2万公积金余额能贷40万吗？公积金贷款额度的计算方法大家要了解！
2万公积金余额能贷40万吗？
如果购房者有2万的公积金余额，是可以申请贷款四十万的。根据相关规定，对于正常缴纳个人公积金的用户来说，如果公积金余额大于12500元，并且公积金的月缴存余额超过780元，最高就可以申请到50万元的公积金贷款额度。
当然了，每个地区对于公积金贷款的政策都有一些出入，但只要购房者符合贷款条件，想要申请到40万元的公积金贷款额度，还是比较简单的。如果用户是以夫妻为单位申请公积金贷款额度的话，一般都能申请到超过40万元的贷款额度。
很多用户在申请公积金贷款之前，心底并没有把握自己能够申请到多少额度。公积金贷款额度计算公式：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。
如果用户的住房公积金贷款额度不足，其实也是可以尝试申请办理组合贷款的。经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
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2万公积金余额能贷40万吗
2万公积金余额能贷40万。
2万公积金余额一般情况下可以贷款40万，具体还要参考贷款人所在地住房公积金贷款规则、贷款人还款能力、房屋总价等其他条件。一般来说，住房公积金贷款金额可以达到贷款申请人公积金账户余额的20-40倍，大部分城市规定公积金贷款最高额度一般不超过房屋总价的80%。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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