在2018年4月，著名经济学家樊纲针对年轻人是否买黑法情降维持多久房的问题提出了“六个钱包买房”的观点，意思是丈夫一方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷和妻子一方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共六个钱包，如果可以凑够首付，最好是买房。

确实，自从1998年房改后，房地产经历了跃进式发展，全国房价均价从最初不到2000元上涨到近万元，在部分一二线城市甚至更高。对于大多数普通人来讲，如今一套房子的首付就要掏空两个家庭的“六个钱包”，其后还要背负二三十年的房贷负债，几乎很难再购置第二套房子。

因此，一次买房也许意味着需要住一辈子，自然需要慎重对待，在购房之前查阅相关资料，做好充足准备。从房子的地理位置、周边规划、面积大小、户型构造、以及小区物业等等多个方面，甚至连房子所在的楼层都要考虑周全，正所谓俗话说“知己知彼百战百胜”。

然而，网络上的消息鱼龙混杂，难免会出现带有个人意志与主观色彩的内容。例如，早在2003年时，有一位网友在某个论坛上发布了一篇《售楼小姐真情自白》的文章，自称是售楼小姐，宣传要曝光售楼黑幕。在文章中，描述有这样一句话：“脏空气灰尘会在9-11楼的高度停留，买了这几层房子一辈子吃灰”。自此，9-11层也被称为“扬灰层”广为流传。

事实上，“扬灰层”的说法纯属一家之言，没有任何的科学依据和实践校验，在当时沈阳市环保局的工作人员就辟谣过。另一方面，每个城市的海拔高度不同，每栋楼房地基建设的高度也不同，细分到不同楼房的楼层层高同样有差异，就以山城重庆为例，有的楼房9-11层的位置可能与另一栋楼房的1层高度一致，所以“扬灰层”纯属谣言。

因此，在楼层的选择上可以关注，但不必过分深究。基于目前楼房的建设标准而言，这3类特殊的楼层，购房者可以尽量避开，住的不舒服还难转手。

2层

如今，新建商品住宅的2层可以说具备了1层所有的缺点，比如采光通风、噪音和蚊虫四害烦恼等等，而优点又比不上1层。在出行方面上，2层楼需要经过电梯或者楼梯，如遇到电梯停电或者维修停运，对于年迈老人或者腿脚疾病的住户出行会非常不便利，而1层没有这些影响。

另外，现在新建商品住宅的1层都建设有独立下水系统，高楼层的排水压力就集中在处于下水末端的2层，往往长期居住生活时，厨房和卫生间会散发异味。如遇到下水管道拥堵，2层会出现反水现象，不仅平添烦恼，还需要另外花费。其次，正常情况下，1层的住户都会为了防盗而给窗户装上防盗网，而1层以上装防盗网却有所争议，往往2层是不允许安装的，这无疑给了窃贼可乘之机，加大了2层失窃的安全隐患。

腰线层

腰线，是开发商为了楼栋美观，增加层次感所做的装饰。腰线的位置并不固定，有的楼栋可能有多条腰线，而有的楼栋可能没有腰线。腰线层延伸的尺寸也不尽相同，有的开发商设计的是小腰线，大致为2-3公分泰国白法情降怎样做，而有的开发商设计的是大腰线最多有15公分以上。常见于4-5层或者27-28层。

对于购房者来讲，腰线层并没有实质作用，腰线延伸部分还增添了4个缺点。一是缩减了室内窗户的大小，影响房屋的采光效果；二是雨雪天气可能有积水积雪，导致房屋内渗水；三是容易堆积灰层或者楼上住户丢弃的垃圾，难以清扫；四是为窃贼提供了落脚的位置，有安全隐患。

设备层

设备层，顾名思义是放置设备的楼层。现在的商品住宅以高层住宅为主，往往都在30层以上，由于高度大每层的户数多，机器设备所承载的负荷也随之增加。因此，高层建筑除了将地下层和屋顶层作为设备层外，在楼栋中间也会空留一层作为热交换器、空调器、给水排水等设备的布置，往往和避难层相结合，从而达到有效利用空间，节省成本。常见于15-17层左右。

然而，设备的运行会产生噪音、热量、以及辐射等影响。在早期噪音影响不大，但是长期居住后，设备老化所产生的噪音，可能会影响购房者的正常生活。并且长期接受一定的辐射，对身体健康也有所损益。因此，购房时最好不要选择设备层的上一层或者下一层。

关注本号，学习楼市知识！