不少人在买房的时候，可能会出现推迟缴纳契税和办理房产证的情况，那么这样的做法会产生什么样的后果呢？
日前，南海区住泰国阿赞宋玉情降建局对此做出解答。
根据近日南海住建局发布的《关于购房后未及时缴纳房地产交易税费和办理不动产权属证书的重要风险告知书》可知：购房后未及时缴纳契税和办理不动产权属证书，可能造成不能享受相应的税收优惠，也可能造成难以办理不动产权属证书。
其中，契税完税证明中注明的日期，是个人销售住房能否享受增值税、个人所得税税收优惠的重要判断因素之一，按规定缴纳契税也是进一步办理房屋不动产权属证书的前提条件之一。
根据现行的政策规定，我市个人销售购买不足2年的住房全额征收增值税、销售购买2年以上（含2年）的住房免征增值税、销售自用5年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。
泰国基地情降此外，根据《中华人民共和国民法典》有关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
目前，房地产项目均采用项目公司进行开发，存在因项目公司注销或联系困难等导致难以办理不动产权属证书的风险。
增量房契税缴纳办理指南
目前，增量房契税缴纳办理主要分为网上办理和门前办理情降有什么症状两种方式。
（1）网上办理。进入“佛山税务”公众号，选择“我要办税”后识别二维码登录“粤税通”小程序，点击右上角“全部功能”进入“我的不动产税费”“房屋买卖”模块，选择“广东省房地产交易智能办税系统”“增量房”，进入申报填写界面按提示完成即可。办理方式有自行申报和代理申报两种模式。
（2）门前办理。进入“南海政务通”公众号，选择“我要办事”后点击“办事预约”，在“我要预约”选择相应的行政服务中心，业务类型选择“不动产类”、预约办事类型选“涉税不动产登记联办业务”，根据需求预约办事时间即可。
附：一手房办理不动产权证清单